光雾和谷国际森林康养度假区项目建设推进情况

一、项目概况

光雾和谷国际森林康养度假区项目位于光雾山镇秋池社区，2018年完成项目规划设计和前期土地征收工作，2019年正式启动项目工程建设。该项目规划面积2万亩，建设用地1500亩，建设文旅康养配套项目100万平方米（含商业街、木屋酒店、康养医院、业主服务中心、山地运动中心等文旅康养服务设施），规划建设6个文旅康养社区、1个国际生态木屋博览园、1200亩文旅康养体验农场、1.5万亩文旅康养新自然主义森林公园、5万平方米文旅康养新自然主义湿地公园、1座游览应急直升机停机坪等公共服务配套设施。该项目计划用5-8年时间，打造成宜养、宜居、宜游的全能型新自然主义国际康养度假区。

该项目建成后，可吸纳2.5万康养人群到此康养常住，年带动20万人次游客到此休闲度假。同时，新增就业岗位2000个，带动周边群众3000余人创业，年实现综合效益15亿元以上。

二、项目推进情况

（一）征地搬迁

项目自2018年启动以来已征收土地952亩，搬迁房屋127座（含原水田坪村办公楼、黄羊厂、小学、卫生院、原寨坡乡政府5个公建设施），坟墓搬迁198座，已解决征拆资金8381.33万元。  

（二）项目建设

1、安置房工程：规划设计9栋，占地面积32026平方米，建筑面积58470平方米。已启动1-4号楼建设，建筑面积27103平方米，房屋208套20922平方米，门市6181平方米，预算5100万（含地勘费、设计费、预算费、各项检测等费用420万元）。目前，安置房主体已完工，正在进行市政配套工程施工，预计2022年初交房，用地手续已从农用地转为建设用地，正在完善宅基地审批手续。为解决群众临时过渡安置问题，新建群众临时安置过渡板房2780平方米，总造价约120万元。

2、ppp及配套项目：规划中的寨坡供水站已纳入玉泉供水站实施，红叶大道市政强电环网建成并接入，一期日处理500立方的污水处理站投入运营，管道天然气已完成洋滩河等过河段1500米管道铺设，临时过渡液化气（LNG）站已完成搬迁并投运，市政配套道路正在规划中。

3、寨坡希望小学：立项投资概算2500万元，落实资金1433万元，已拨资金900万元，完成工程量1300万元。目前，正在进行操场等附属设施建设，力争在2022年1月底前搬入新校区。

4、文旅康养社区：一期建设面积4.8万平方，17栋734套，完成小区绿化、总平，14栋楼达到交房标准，目前交房614套、入住450户。二期建设面积5.7万平方，29栋1159套，已完成主体封顶21栋，其他楼栋正在进行基础施工；目前，取得预售许可20栋。

5、文旅康养产业项目：建成投运秋池木屋酒店、光雾客栈，建成土特产品展销店、茶吧、烧烤摊、垂钓等服务娱乐项目，新增了水果店、零售超市、饮品店、家居家装店等多个经营店铺，丰富了文旅康养项目和业主日常生活。秋池主题公园、景观升级改造，文旅康养体验农场，万亩文旅康养森林公园、森林餐吧、音乐茶吧、大地美术馆建设如火如荼全力推进。

三、下步工作打算

（一）全力抓好资金筹措。对照年初目标，努力抓好征收搬迁、寨坡小学、安置房等项目所需资金的协调争取和筹措，为项目建设推进提供坚定务实有力的保障。

（二）全力推进项目建设。紧盯目标，倒排工期、攻坚克难，一是加快督促联建房业委会的首期交房，尽快启动二期联建房建设。二是加快寨坡希望小学建设，力争在2022年1月底搬入新校区，2022年春季正常行课。三是按时间节点全面完成项目所需用地征收搬迁工作，保证项目建设顺利推进。

（三）全力完善要素保障。加快推进项目区内的基础设施建设。一是为PPP项目加快启动建设做好相关协调服务工作。二是为加快推进公共服务配套设施建设提供强有力的要素保障。三是协调解决好搬迁户临时过渡安置等实际问题和困难，为加快推进项目建设营造更好、更优的投资环境。