光雾和谷项目工作推进情况

一、项目基本情况

光雾和谷国际康养度假区项目于2019年4月启动建设，项目初期规划旨在面向全龄段人群打造高端文旅综合体，赋予新自然主义生活方式，建设用地1000余亩，综合建筑面积约100万平方米；计划用5-8年时间，打造成度假、避暑、宜养、宜居、宜游的全能型国际康养度假区，项目建成后可吸纳常住康养人群3万余人，年带动20万人次的游客到此休闲度假。

    二、项目推进情况

    1.征地搬迁：项目已征集体土地952亩，搬迁房屋123座，搬迁坟墓198座，补偿资金9687万元，已兑现补偿8698万元，下差征地搬迁补偿资金989万元急需兑现。

2.康养社区：一期建面4.8万平方米，已交房614套，入住450户；二期建面5.7万平方米、29栋、1159套，基本完成主体封顶进入装饰装修。

3.康养配套项目：建成投运的有秋池木屋酒店、光雾客栈、土特产品展销、茶吧等商业配套娱乐服务设施，丰富了康养项目和业主日常生活。秋池主题公园，康养体验农场、康养森林公园、森林餐吧、音乐茶吧、大地美术馆等项目应运而生，如火如荼全力推进中。

三、民生保障项目推进情况

1.安置房生活用电：秋池社区、寨坡村处于项目建设核心区，因光雾和谷项目实施的需要未能按时实施农网改造。目前秋池社区、寨坡村被搬迁户即将入住安置小区，首期102户安置计划在4月初分房，现急需将生活用电引入安置小区，配套建设低压线路等设施。

2.失地农民养老保险：项目区422人被征地群众已全部缴纳失地农民养老保险预存款，符合养老保险购买条件，目前南江县被征地农民养老保障实施办法（征求意见稿）已于3月18日发布，向社会征求意见。

3.卫生院与康养医院合建项目：寨坡卫生院自2020年2月18日整体搬迁至临时板房2年有余，环境拥挤，医疗卫生风险较大，规划康养医院拟与寨坡卫生院合建，其选址用地中含部分基本农田，合建项目一直未启动。

4.管道天然气建设：县城到光雾山镇桃园社区的管道天然气仅铺筑上两洋滩河等过河段管道1500米，需尽快组织实施。

5.寨坡希望小学：立项投资2500万元，已拨资金980万元，已完成1400万元的工程量。目前，正在进行项目验收，计划2022年5月投入使用，急需拨付400万元支付工程款。

6.综合服务中心：综合服务中心选址位于地质公园范围内，省林草厅对地质公园范围内的项目林地手续都不予审批。目前，光雾山镇机关因租借社区办公楼临时办公，致使综合服务中心、综治中心等重要阵地极不规范，急需协调解决。

7.安置房工程：规划设计9栋，占地面积3.2万平方米（48亩），建筑面积5.83万平方米。一期1-4号楼预算5100万元(含地勘、设计、预算等各项检测费用200万元），已建成住房2.1万平方米（208套）、商业门市6181平方米，计划2022年4月10日交房；急需启动二期1.7万平方米安置房建设。

四、下步工作打算

（一）全力争取资金筹措。对照目标任务，全力抓好征收搬迁、寨坡小学、安置房等项目建设所需资金的争取和筹措，为项目提供坚定有力的资金保障。

（二）全力做好民生保障。努力做好民生保障工作，一是加快协调安置房电力接入，确保安置群众用电需求；二是全力配合做好失地农民养老保险政策落实；三是协调加快寨坡卫生院和康养医院的选址重建；四是统筹解决好被搬迁户过渡安置等实际问题和困难，为安置群众落实更好的民生保障。

（三）全力推进项目建设。紧盯目标、倒排工期、攻坚克难，一是加快推进公共配套服务设施建设，为项目建设提供强有力的要素保障；二是加快督促一期安置房交房，并尽快启动二期安置房建设；三是加快寨坡希望小学建设，力争5月底搬入新校区；四是按时间节点落实项目用地征收搬迁工作，确保项目建设顺利推进。

（四）全力落实问题整改。涉及我镇违建图斑，第一时间与县自规局会商并现场查勘比对，主要涉及米仓大道、光雾和谷等原建项目，无新增违建图斑，以点对点落实相应的整改措施；对已储备未批复的集体土地，采取“三个一批”措施解决（即重新种植粮食恢复一批、“乡镇公益设施用地”报转一批、“国有土地”综合报征一批），尽量消除“隐患”和潜在“风险”。