住建局：强化动态监管，净化房地产销售市场

为贯彻落实《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》、《关于为进一步规范房地产市场监管工作的通知》等有关文件精神，规范房地产开发企业经营行为，遏制投机炒房，妥善排查化解购房矛盾纠纷，县住建局从三个方面入手，深入推进房地产市场整治工作开展。

（一）突出重点，明确监管任务。复工复产以来，对县城义乌小商品批发城、南江印象等6家房地产开发企业和3家房地产中介机构的销售行为进行专项督查，重点检查通过网络、现场发放传单等方式捏造散布房地产虚假信息、哄抬房价、非法规避房屋交易税费、发布虚假房源和价格信息等违法违规行为，重点整治开发项目基本手续办理情况和售楼场所信息公示情况进行检查，对存在无证销售、捂盘惜售、不按规定执行明码标价销售等违法违规行为进行查处。

（二）多措并举，规范销售行为。由主要负责人带队，采取分组驻场的方式，以开发商、售楼处和房屋中介机构为主要检查对象，一是持续推进房地产领域风险防范化解。制定《南江县房地产市场乱象治理专项行动工作方案》，在全县开展乱象治理专项行动；二是加大宣传教育引导力度，让广大购房户了解识别住建行业非法集资的模式、特点、方式、危害性，严防上当受骗；三是加强房地产市场监管，协同县综合行政执法、市场监督管理等部门，加大房地产市场销售行为巡查力度，加强售楼部的疫情防控，进一步规范市场行为。

（三）细化措施，抓实整改落实。强化工作举措，制定消化非住宅库存和新建商品房销售措施，开展房地产市场专题调研，针对巡查发现政策宣传不到位、信息不对称和诚信守信等7个问题逐一提出整改要求，对管理不规范、相关信息未按要求上墙公开公示等能够立行立改的3个问题，现场要求各企业负责人立即整改到位；对诚信守信和政策宣传等4个问题，向企业点对点交办整改具体要求，并限期整改。促进房地产市场稳定发展，切实净化了房地产行业市场。

下一步，我局将继续加强对房地产开发项目的动态巡查和监督管理力度，进一步防范房地产市场风险，维护消费者合法权益，确保房地产市场平稳健康发展。（杨旭、李敏）